一人公司地價稅和房屋稅可採用自用住宅稅率 | 食品業者
![一人公司地價稅和房屋稅可採用自用住宅稅率](https://i.imgur.com/gmoXaCq.jpg)
2021年9月30日—自用住宅房屋稅率是1.2%,但若住家有登記公司、供營業或出租時,就會被視為「非自用住宅」,房屋稅率是3%~5%。而把公司登記在自己家中,因為有部份是 ...
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開設一人公司的老闆們看過來!地價稅一般用地稅率是10‰~55‰,採累進方式課徵,而自用住宅用地稅率只有2‰,稅負相差非常多,如果把公司設在自己家,符合一定條件下,地價稅即可以自用住宅稅率來課稅,可以節省非常多稅金!這麼好康的事怎麼能不知道,今天宜泓就帶大家來看看如何適用2‰ 的優惠稅率!
把公司登記在自己家,地價稅及房屋稅的影響?自用住宅房屋稅率是1.2%,但若住家有登記公司、供營業或出租時,就會被視為「非自用住宅」,房屋稅率是3%~5%。而把公司登記在自己家中,因為有部份是供營業使用,有六分之一的面積,按營業用稅率來課稅,課徵3%~5%的房屋稅,其他六分之五維持自用住宅稅率1.2%來課。
若住家有登記公司、供營業或出租時,地價稅不能適用自用住宅稅率,改用一般用地稅率來課稅,稅率由2‰增加至10‰~55‰,直接差了5倍以上,而且要注意,地價稅不能像房屋稅一樣申請六分之一。
一人公司地價稅、房屋稅如何採用自用住宅稅率?財政部民國 107 年 07 月 23 日有頒布一條法令寫道:
營利事業以負責人本人或其配偶、直系親屬所有供住家使用之房屋及自用住宅用地作為稅籍登記場所,該營利事業未僱用員工,實際營業活動均以行動裝置完成,且該房屋未供辦公或存放與營業活動相關之設備及物品者,房屋及土地所有權人得依房屋稅條例第 7 條及土地稅法第 41 條規 定,申請按住家用稅率課徵房屋稅及按自用住宅用地稅率課徵地價稅。
幫大家整理一下可申請自用住宅的條件:
公司登記在負責人本人、配偶或直系親屬之自用住宅 公司未雇用任何員工 營業活動均以行動裝置完成,且家中未存放辦公設備及物品如此一來,地價稅不用被課一般稅率,原本六分之一房屋稅改課營業用稅率的部分,也可以全部改課自用住宅稅率。
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把公司設在自己家,地價稅及房屋稅會被課比平常的稅率高上好幾倍的稅,但其實...
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